無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場,近年居屋市場成交量也活躍,令銀行也積極拓展居屋按揭生意。不過,若果買家對高成數按揭有需求的話,最好跟從房委會及房協的指定銀行申請按揭。
註三:不包括市建局因應《行政長官二○一八年施政報告》所建議,於二○二○年五月在九龍城啓動的兩個公務員建屋合作社重建試點項目。
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定义:在等额本息还款方式中,借款人每个月偿还的金额是固定的,这个金额包含了部分本金和部分利息。也就是说,每个月的还款额中,本金和利息的比例会逐渐变化,早期还款中利息占比较大,随着时间推移,本金占比逐渐增加。
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借私人貸款時,應該選用幾長的還款期?每一位借款人,都希望在承受最低還款壓力為前提下,借到所需要的貸款金額。除了物色低息貸款產品外,另一簡單做法是選用還款期最長的私人貸款,以減少每月還款支出。
選擇按揭年期時,你應全盤考慮自己的財務狀況和供款能力。一般而言,若供款年期愈長,每月供款愈低,全期利息開支愈高;反之按揭年期愈短,每月供款愈高,全期利息開支愈低。
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一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。
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定义:等额本金还款方式下,借款人每月偿还的本金是固定的,而利息则是根据剩余本金计算得出,因此每月的总还款额会逐渐减少。初期由于本金基数大,支付的利息较多,但随时间推移,随着本金的减少,利息也会越来越少。
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